2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
91.2万円/㎡
前年比-4.0%
エクセレントシティ市川駅南
千葉県市川市市川南一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2018年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 72.84㎡の場合
相場
6,405万円
87.9万円/㎡
3,870
5,560
7,251
8,941
AI査定結果
推定相場価格
6,405万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,560万円〜7,251万円
76.3万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ市川駅南
6,800万円（93.4万円/㎡）/ 1階 / 72.84㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は88.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 6,800万円 | 93.4万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/02 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 2S | 南 |
| 2024/06/19 | 6,480万円 | 89.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 6,688万円 | 91.8万円 | 1階 | 72.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 6,688万円 | 91.8万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 6,680万円 | 91.7万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 4,990万円 | 84.8万円 | 1階 | 58.87㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 4,780万円 | 84.8万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/26 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/19 | 5,380万円 | 82.5万円 | 3階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 5,680万円 | 87.1万円 | 3階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 4,790万円 | 86.7万円 | 4階 | 55.26㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 4,990万円 | 90.3万円 | 4階 | 55.26㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/06/25 | 6,180万円 | 94.8万円 | 3階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | アンシア市川ザ・レジデンス 市川市新田四丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 92.4万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/18 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,280万円 | 99.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,200万円 | 112.5万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では4%下落しています。